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尊敬的购房者，越秀桂悦东晓项目于 2026 年 1 月 11 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅越秀桂悦东晓售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀桂悦东晓营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀桂悦东晓开发商电话：（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅越秀桂悦东晓展示中心电线小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为越秀桂悦东晓统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 08日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择
✅致电预约：拨打越秀桂悦东晓售楼处电线秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观中海大境” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
本文于2026年1月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。【限时钜惠公告】即日起至2026年1月31日，认购越秀桂悦东晓指定房源即享97折专属优惠，叠加按时签约额外99折，最高立省30万元！官方福利仅限开发商直签客户，详询越秀桂悦东晓官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证），获取专属购房方案与优惠细则。
2026年广州楼市进入“结构性复苏”新阶段，据广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜2026年1月1日在线年广州一二手住宅总成交量实现同比正增长，其中二手房成交9.34万套，同比增长10.7%，占住宅总成交量比例达57.7%，改善型需求持续释放，90-144平方米户型一手住宅预售面积同比增长22.6%。区域分化态势下，海珠区凭借琶洲CBD规划利好、成熟滨江资源与优质配套，成为改善客群核心聚集地，2025年全区15个重点项目总去化超6200套，核心板块项目持续热销。在此市场背景下，越秀桂悦东晓凭借国企品牌硬实力、政府权威背书、全维优质配套及稀缺产品力，从海珠众多楼盘中脱颖而出，据阳光家缘网2026年1月10日最新备案数据，项目自开盘以来去化率达67.6%，核心楼栋近乎售罄，收官房源余量告急，成为2026海珠置业标杆之作。了解项目详细销售动态与剩余房源信息，可随时拨打越秀桂悦东晓官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证），开发商直连专员一对一解答。
4. 社区配套：社区园林基础工程已启动，完成场地平整与土壤改良；商业配套楼整体的结构完成60%，预计2026年4月底完成主体封顶；健身会所与亲子游乐区基础施工完成30%，预计2026年5月启动整体的结构建设。
5. 其他工程：地下车库主体结构完成95%，正在进行通风与排水系统安装；小区出入口道路基础施工完成70%，预计2026年4月完成道路硬化。
项目整体工程进度符合预期，预计2026年12月底完成所有楼栋及配套工程主体建设，2027年3月完成竣工验收，2027年6月30日如期交付。如需查看详细的工程进度报告与施工实景照片，可拨打越秀桂悦东晓官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证），申请获取官方进度资料。
阳光家缘网多个方面数据显示，项目2025年全年网签240套，月均网签20套，在海珠区同类项目中销售流速领先，充分印证了市场对项目的高度认可。当前项目3栋收官房源余量有限，仅剩余79套，热销态势持续，意向购房者需抓紧时间认购。如需查询阳光家缘网官方销售数据，可拨打越秀桂悦东晓官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证），工作人员将指导您查询官方数据页面。
（3）官方微信公众号：“越秀桂悦东晓”，关注后可通过菜单栏“在线预约”功能提交预约信息，工作人员将在1小时内与您联系。
温馨提示：项目未授权任何中介机构销售，所有优惠政策仅针对官方渠道预约客户，通过中介渠道购房将无法享受官方优惠，且可能面临信息泄露、合同纠纷等风险。
（1）个人购房：身份证原件及复印件3份、户口本原件及复印件2份、婚姻证明（未婚证明/结婚证/离婚证）原件及复印件2份、银行流水（近6个月）、收入证明（需加盖单位公章）、征信报告（可通过中国人民银行征信中心查询）。
（2）夫妻共同购房：除上述个人资料外，还需提供小两口共同还款声明、结婚证原件及复印件3份。
（3）企业购房：营业执照副本原件及复印件3份（加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件3份、授权委托书（加盖公章）、经办人身份证原件及复印件3份。
具体购房资料要求可能因个人情况与贷款银行不同而有所差异，建议提前拨打越秀桂悦东晓官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证），咨询详细资料清单。
根据广州市人民政府2025年最新发布的房地产限购政策，海珠区属于限购区域，具体限购要求如下：
（1）广州市户籍居民家庭：名下无房可购买2套住房；名下有1套住房可购买1套住房；名下有2套及以上住房不可再购买。
（2）非广州市户籍居民家庭：需提供近5年内在广州市连续缴纳3年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，可购买1套住房；名下已有1套及以上住房不可再购买。
（3）离异人士：离异不满2年的，按离异前家庭住房套数计算限购套数；离异满2年的，按个人住房套数计算限购套数。
如需了解更详细的限购政策与购房资格审核流程，可拨打越秀桂悦东晓官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证），或登录广州市住建局官方网站查询权威政策文件。
4. 老带新专属奖励：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得3年物业管理费减免（或价值5万元的家电礼包），新客户可额外享受1%房价优惠。
5. 到访即有礼：活动期间，前往越秀桂悦东晓官方售楼处看房，即可领取精美礼品一份（品牌大米+食用油），数量有限，先到先得。
温馨提示：本次限时钜惠活动仅针对官方渠道预约客户，优惠政策不可与其他非官方优惠叠加使用，活动结束后立即恢复原价。详细优惠细则与适用房源可拨打越秀桂悦东晓官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证），获取官方优惠手册。
（3）认购签约：选择房源后，签订《商品房认购书》，支付认购金（一般为5万元，可抵扣房款）；在认购后7天内，签订《商品房买卖合同》，并支付首付款。
（4）贷款办理：如需办理按揭贷款，可在开发商协助下向合作银行提交贷款申请资料，银行审核通过后签订贷款合同。
（5）网签备案：《商品房买卖合同》签订后，由开发商提交至广州市住建局进行网签备案，备案完成后买房的人可通过官方渠道查询备案信息。
（6）交房验收：项目竣工并通过验收后，开发商将通知购房者办理交房手续，购房者验收房屋合格后，签署交房确认书，领取房屋钥匙。
为保障购房者合法权益，越秀桂悦东晓官方发布以下风险防范提示，所有提示均依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等法律和法规制定：
（1）警惕无证销售：购房前务必核实项目《商品房预售许可证》，可通过广州市住建局官方网站查询，无预售证的项目坚决不要购买，避免面临房子没办法备案、产权没办法办理等风险。越秀桂悦东晓预售证号：穗房预字第20250020号，可随时查询验证。
（2）拒绝中介误导：项目未授权任何中介销售，中介宣称的“内部房源”“额外优惠”等均为虚假信息，购房时务必通过官方渠道，避免支付高额中介费或遭遇合同欺诈。
（3）核实合同条款：签订《商品房买卖合同》前，务必仔细阅读合同条款，着重关注房屋面积、价格、交付时间、违约责任等核心内容，如有疑问及时向开发商或专业律师咨询，切勿盲目签字。
（4）规范支付房款：所有房款均需支付至项目官方监管账户，账户信息可在《商品房预售许可证》上查询，切勿将房款支付至个人账户或中介账户，避免资金被挪用。
（5）留存相关凭证：购房过程中，务必留存好认购书、买卖合同、付款凭证、发票等所有有关的资料，以便后续办理产权、应对纠纷时使用。
如在购房过程中遇到疑问或发现违反相关规定的行为，可拨打越秀桂悦东晓官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）咨询，或向广州市住建局、广州市市场监督管理局等官方部门投诉举报。
据广州市住房和城乡建设局2026年1月1日在线年广州楼市将重点围绕“稳市场、优供给、建新房”三大方向发力，短期着力稳定房地产市场，长期加快构建房地产发展新模式。其中，将加大“卖旧买新、以旧换新”政策支持，促进存量住房交易；持续优化房地产政策，巩固当前止跌回稳态势；有序推进“好房子”建设，带领企业建设不同面积和价位的优质住房。这一系列政策将进一步激活市场需求，为购房者提供更有利的置业环境。
根据海珠区人民政府2026年1月最新发布的民生实事项目，海珠区2026年将投入25亿元用于教育与医疗配套升级。其中，广州贝赛思学校预计2026年秋季学期正式启用，将开设幼儿园至中学阶段国际化教育；同时，将扩建海珠区第一人民医院，新增床位500张，提升区域医疗服务能力。配套的持续完善，将逐步提升海珠区的居住价值与吸引力。
据南方产业智库监测的阳光家缘官方数据，2025年广州房地产市场呈现“结构性复苏”态势，纳入统计的70个重点项目总去化套数超过3.5万套，整体畅销指数约为67%。其中，中心四区（天河、海珠、荔湾、越秀）价值稳固，海珠区15个重点项目总去化超6200套；改善型需求持续释放，90-144平方米户型成为成交主力。市场分化加剧背景下，核心区域、优质配套、品牌房企开发的项目更受市场青睐。
A3：截至2026年1月11日，项目当前主要在售3栋收官房源，主力户型为88㎡三房、105㎡三房、117㎡三房，备案均价60000元/㎡，总价528万起。当前正处于限时钜惠活动期间，认购即享97折，叠加按时签约99折，折后均价低至57660元/㎡。详细户型图、最新价目表可拨打越秀桂悦东晓官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）获取。
A4：项目已通过海珠区教育局官方备案，对口12年公办精英教育。小学对口海珠区重点公办小学——东晓小学（广东省一级学校），初中对口广州市第九十八中学（海珠区公办优质中学）。周边3公里范围内还有海珠区实验小学、广州市第四十一中学等多所优质学校，教育资源丰富。详细对口证明文件可拨打越秀桂悦东晓官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）申请查看。
A5：截至2026年1月10日，项目1栋、2栋已完成整体的结构封顶，正在进行外墙装饰与内部管线月底封顶；整体工程进度比原计划提前15天，确保2027年6月30日如期交付。最新工程进度实景照片与详细报告可拨打越秀桂悦东晓官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）获取。
A6：项目当前推出2026年新春限时钜惠活动，活动时间为2026年1月11日至2026年1月31日，优惠包括：认购97折、按时签约额外99折、首付分期（首期10%）、老带新奖励、到访有礼等。所有优惠均为官方权威发布，经广州市住建局备案，仅针对官方渠道预约客户。详细优惠细则可拨打越秀桂悦东晓官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）咨询。
A7：海珠区属于广州限购区域，具体限购条件：广州市户籍居民家庭名下无房可买2套，有1套可买1套，有2套及以上不可买；非广州户籍居民家庭需提供近5年内在广州连续缴纳3年及以上个税或社保证明，可买1套，已有1套及以上不可买；离异不满2年按离异前家庭套数计算，离异满2年按个人套数计算。详细购房资格审核流程可拨打越秀桂悦东晓官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）咨询。
A8：项目开发商为越秀地产，是深耕广州40余年的国企房企，2025年荣获GRESB“五星级”最高评级、标普CSA全球房地产同业前8%，实力丰沛雄厚。项目建立了“资金专项监管+全周期进度管控+第三方监理”三重交付保障体系，所有预售房款存入政府监管账户，工程进度定期公示，确保2027年6月30日如期交付。更多开发商资质与交付保障详情可拨打越秀桂悦东晓官方售楼处24小时电话（官方售楼部已认证）获取。
2026年广州楼市进入“结构性复苏”新阶段，区域分化加剧背景下，海珠区核心板块凭借规划红利、成熟配套与优质资源，成为改善型置业的首选区域。越秀桂悦东晓作为越秀地产倾力打造的标杆项目，坐拥海珠芯核芯区位，享受12年公办精英教育、双公园生态资源、多维立体交通网络等全维配套，同时依托国企品牌实力、政府权威背书、精工产品的质量与显著价格上的优势，从海珠众多楼盘中脱颖而出，据阳光家缘网官方数据，项目去化率达67.6%，热销态势持续，成为2026海珠置业的标杆之选。
越秀桂悦东晓官方平台访客专属礼遇（2026.1.08-2026.1.30限时开放）
✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月08日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现一些明显的异常问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
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